as angebotene, hochwertige Solitärobjekt in Hamburg Rahlstedt wurde auf einem ca. 3.763 m² großen Grundstück errichtet und ist aufgrund unterschiedlicher Flächenkombinationen vielseitig nutzbar. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.475 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Geschosse (UG-1. OG).
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 20 PKW-Stellplätzen. Weitere 16 Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vor dem Objekt gegeben.
Ausstattung
Hallenflächen (EG):
- ca. 910 m² Produktion
- ca. 680 m² Lager
- 3 ebenerdige Rolltore
- Lastenaufzug (Traglast: ca. 800 kg)
- lichte Hallenhöhen: ca. 4,00 m bis ca. 5,50 m
- beheizt
- Starkstrom- und Druckluftanschlüsse vorhanden
- abschnittsweise klimatisiert
- Schnelllauftore innerhalb der Hallenflächen
- abschnittsweise Akkustikschallschutzpaneele vorhanden
- gute natürliche Belichtung durch seitliche Fensterbänder
- getrennte Sanitäreinrichtungen
- direkter Zugang zum Büro und zur Tiefgarage
Die Hallenfläche ist derzeit mittels Trockenbau in mehrere Abschnitte unterteilt, welche bei Bedarf und auf Anfrage entfernt oder umgestaltet werden können.
Büro-/Sozialflächen (OG):
- ca. 471 m²
- moderne CAT-Verkabelung
- klimatisierter Serverraum
- separater Zugang
- direkter Hallenzugang
- Pantryeinbau
- getrennte Sanitäreinrichtungen
- getrennter Umkleidebereich mit Duschmöglichkeiten
- großzügige Dachterrasse und Mitarbeiterkantine
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Mietvertrages dem Mieter, abweichend zu unseren beiliegenden AGB, ein Honorar in Höhe von
• 3,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten
• 4,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 60 Monaten
mit erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages in Rechnung stellen.
Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Lage
Das anzubietene Objekt liegt verkehrsgünstig in Rahlstedt im Nordosten von Hamburg. Die BAB 7 ist über die Auffahrt Stapelfeld schnell erreicht. Von hier aus bietet das Autobahnkreuz Ost Verbindungsmöglichkeiten in alle Richtungen. Die S-Bahnstation "Rahlstedt" sowie Buslinien gewährleisten die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
