Flächen mit Weitblick und Erfindergeist

Flächen mit Weitblick und Erfindergeist

München

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 11894

Fläche m2 3.471

teilbar ab m2 136

Mietpreis ab €/m2 14,50

Das im Jahr 1990 errichtete Bürogebäude " Brinell Haus" mit ca. 28.500 m² Gesamtfläche und 11 Etagen (inkl. Erdgeschoss) erstrahlt durch seine neugestaltete und energetisch sanierte Fassade sowie nach aktuell laufendem Refurbishment durch Neugestaltung der Eingangsbereiche und Innenhöfe in neuem Glanz. Namensgeber des Gebäudekomplexes ist der Ingenieur Johann A.

Brinell , welcher für das nach ihm benannte Brinell Verfahren zur Bestimmung von Härtegraden bei Metallen und anderen Werkstoffen bekannt wurde. Analog zu dem Objektlogo B wird das Gebäude entsprechend gestaltet und erhält somit ein individuelles Branding. Neben einem außenliegenden Sonnenschutz, verfügen die Büroflächen über eine mechanische Lüftung sowie zu öffnende Fenster. Die Büroflächen verfügen standardmäßig über Brüstungskanäle für eine flexible Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom und Datenverkabelung. Die großzügig gestalteten Büros mit einer

lichten Raumhöhe von ca. 2,70 m sind mittels Personenaufzüge barrierefrei erreichbar. Die Stellung von Trennwänden ist variabel und kann in allen Bürogeschossen auf die Anforderungen des

Nutzers zugeschnitten werden. Das Gebäude erlaubt eine flexible Realisierung aller gängigen Bürotypen wie Zellen --, Kombi oder Gruppenbüros. Neben den Büroflächen in den Obergeschossen befinden sich im Untergeschoss Lagerräume und ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der schöne und ruhige Innenhof sowie die Kantine und das Café im Nachbargebäude, welche zum Verweilen in der Mittagspause einladen.

Ausstattung / Merkmale

  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • barrierefrei: ja
    barrierefrei
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja

Sonstiges

Alle vorstehend genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.; die m²-Angaben sind Circa-Angaben.

Avison Young ist ein global agierendes Immobilienunternehmen, jetzt auch mit mehreren Standorten in Deutschland vertreten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Unsere AGB finden Sie im Anhang.

Provisionshinweis

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Lage

Der etablierte Bürostandort am Kustermann Park im Münchner Stadtteil Haidhausen und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ostbahnhof und Werksviertel besticht unter anderem durch seine Nähe zur Innenstadt, perfekte Anbindung an den ÖPNV (S Bahn Stammstrecke) sowie gute Erreichbarkeit mit dem PKW und Fahrrad und bietet somit die idealen Voraussetzungen für die tägliche Geschäftsgrundlage. Zudem ist das Umfeld durch eine sehr hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés geprägt. Der unmittelbare Anschluss an das S

Bahnnetz (St. Martin Straße und Ostbahnhof) und die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings, stellen eine gute verkehrsinfrastrukturelle Anbindung dar.