Historische Neu- sowie Klinkerbauten am Kanal in Charlottenburg

Historische Neu- sowie Klinkerbauten am Kanal in Charlottenburg

Berlin

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 06303

Fläche m2 14.690

teilbar ab m2 162

Mietpreis ab €/m2 20,00

Auf dem Campus der historischen Lanolinfabrik wurde im Jahr 1865 erstmals eine Fabrik errichtet. Das traditionsreiche Industrieareal kann auf namhafte Nutzer wie Benno Jaffé zurückblicken. Beide Neubauten, also Kesselhaus und Kanalhaus, werden neben den sanierten Bestandsgebäuden der Liegenschaft mit Liebe zum Detail errichtet. Bei diesen Projekten wird zusätzlich großes Augenmerk auf Komfort und Nachhaltigkeit gelegt. Modernste Gebäudetechnik für Lärmschutz, Klimatisierung sowie IT wird dazu mit einer hell freundlichen Atmosphäre kombiniert. Die entstehenden Mieteinheiten sind dabei völlig flexibel an die Bedürfnisse zukünftiger Mieter anpassbar. Durch die hohe Anzahl an Balkonen und Terrassenflächen wird schon im Gebäude großer Wert auf einen ausgeglichenen Charakter gelegt. Darüber hinaus wird die Gestaltung der Innenhöfe vielfältige Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Stellplätze für Fahrräder (250 Stück!) und PKW werden außen wie in der Tiefgarage vorgehalten.

 

*) Eine Vermietung an einen Gesamtmieter wird für das Kontorhaus bevorzugt.

 

**) Das 5. und 6. Obergeschoss im Kanalhaus können nur zusammen als Gesamtfläche von 3.322,00 m² angemietet werden.

Mietflächen

EinheitFläche m2Mietpreis €/m2
770 25,00 zzgl. Nebenkosten
712 25,00 zzgl. Nebenkosten
645 20,00 zzgl. Nebenkosten
12.563 23,50 zzgl. Nebenkosten
E1195 25,00 zzgl. Nebenkosten
E2195 25,00 zzgl. Nebenkosten
E3195 25,00 zzgl. Nebenkosten
E4185 25,00 zzgl. Nebenkosten
E2354 25,00 zzgl. Nebenkosten
E1645 20,00 zzgl. Nebenkosten
E11.476 23,50 zzgl. Nebenkosten
E21.783 24,00 zzgl. Nebenkosten
E32.023 24,50 zzgl. Nebenkosten
E42.023 25,00 zzgl. Nebenkosten
E51.935 25,50 zzgl. Nebenkosten
E61.881 26,00 zzgl. Nebenkosten
E71.441 26,50 zzgl. Nebenkosten
Gesamt14.690auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Parkettboden
    Bodenbelag
    Parkettboden
  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja
  • Kühlung: ja
    Kühlung
    ja
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • barrierefrei: ja
    barrierefrei
    ja
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja

Sonstiges

Alle vorstehend genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.; die m²-Angaben sind Circa-Angaben.

Avison Young ist ein global agierendes Immobilienunternehmen, jetzt auch mit mehreren Standorten in Deutschland vertreten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Unsere AGB's finden Sie im Anhang.

Provisionshinweis

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Lage

Das Objekt befindet sich in Berlin-Charlottenburg nahe des Ernst-Reuter-Platzes. In unmittelbarer Nachbarschaft sind Institute der Technischen Universität sowie prominente Unternehmen wie die Daimler AG oder das Fraunhofer-Institut angesiedelt. Im erblühenden Stadtteil um das Salzufer werden im Moment zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung, Lokale und sogar Kindertagesstätten geschaffen. Ein weiterer Standortvorteil ist die zentrale Lage unweit der Straße des 17. Juni, einer der zentralen Verkehrsachsen Berlins. Der Zoologische Garten und der Kurfürstendamm sind in circa fünf Minuten zu erreichen, Berlin-Mitte und das Regierungsviertel in circa zehn Fahrminuten. Da sowohl Spree als auch Landwehrkanal fußläufig zu erreichen sind, ist hier für Idylle in der Innenstadt gesorgt.