Hochwertige Büroeinheit mit exklusiver Dachterrasse im Bergmann-Kiez

Hochwertige Büroeinheit mit exklusiver Dachterrasse im Bergmann-Kiez

Berlin

Objektnummer 09154

Fläche m2 2.334

teilbar ab m2 2.334

Mietpreis ab €/m2 34,00

Das umfassend sanierte und modernisierte Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem Altbau sowie einem Erweiterungsbau und präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Die hochwertigen Büro- und Einzelhandelsflächen sind lichtdurchflutet und mit moderner Technik ausgestattet. Die vakante Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine flexible Aufteilungsmöglichkeit. Darüber hinaus steht im 4. Obergeschoss eine Dachterrasse mit ca. 270 m² zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight stellt der begrünte Innenhofbereich mit Aufenthaltsqualität dar.

 

Die Farbgestaltung kann auf Wunsch angepasst werden.

Es wird ein Nutzer für die Gesamtfläche von ca. 2.334 m² bevorzugt. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche im 5. Obergeschoss separat anzumieten (ca. 615 m²).

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Teppichboden
    Bodenbelag
    Teppichboden
  • Bodenbelag: Parkettboden
    Bodenbelag
    Parkettboden
  • Bodenbelag: Linoleum
    Bodenbelag
    Linoleum
  • Kühlung: ja
    Kühlung
    ja
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Mietvertrages dem Mieter, abweichend zu unseren beiliegenden AGB, ein Honorar in Höhe von

 

• 3,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten

• 4,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 60 Monaten

 

mit erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages in Rechnung stellen.

 

Für die Ermittlung der Provisionshöhe bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird als Nettomonatsmiete die aus der Gesamtfestlaufzeit des Mietvertrages berechnete durchschnittliche monatliche Mietzahlung zugrunde gelegt.

 

Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Zahlbar innerhalb von 8 Tagen ohne Abzug nach Erhalt der Rechnung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Berliner Ortsteil Kreuzberg. Eine gute Nord-Süd-Verbindung ist durch den nahegelegenen Mehringdamm, welcher ein Teil der Bundesstraße 96 ist, gegeben. Die Bergmannstraße ist eine angesagte Flaniermeile mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Imbissgeschäften sowie kleinen Läden. Darüber hinaus haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche Firmen aus der Kreativbranche im Bergmann-Kiez niedergelassen.