Bei der vakanten Mietfläche handelt es sich um ein moderne Lager- und Büroflächen aus dem Baujahr 1998. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über 3 Geschosse mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 8.000 m². Folgende Flächen sind kurzfristig anmietbar:
ca. 1.159 m² Lager-/Fertigungsflächen (teilbar ab ca. 395 m²)
aufgeteilt in:
- Erdgeschoss: ca. 395 m² (Kommissionierung)
- 1. Obergeschoss ca. 764 m²
Andienung der Erdgeschossfläche über Rampentore
Andienung der Gewerbeflächen im OG über einen Lastenaufzug
Bodentraglast: ca. 2.500 kg/m² im EG, ca. 500 kg/m² im OG
Hallenhöhe im EG: ca. 3,7 m
beheizbar
ca. 2.409 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 1.203 m²)
aufgeteilt in:
- 2. Obergeschoss: ca. 1.206 m²
- 3. Obergeschoss: ca. 1.203 m²
Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus und Personenaufzug
überwiegend Tageslicht durchflutet
flexibel nutzbar
Bodentanks vorhanden
außen- und innenliegender Sonnenschutz
Sanitärkerne und Pantry-Anschlüsse je Geschoss vorhanden
Deckenhöhe ca. 3,7 m OKB, abgehängte Decke
Aufteilung nach Mieterwunsch möglich
Bei Bedarf können derzeit noch bis zu ca. 125 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck angemietet werden.
Bei dem Bild handelt es sich um einen Platzhalter.
Ausstattung / Merkmale
AufzugLastenaufzug
EDV-Verkabelungja
Sonnenschutzja
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Mietvertrages dem Mieter, abweichend zu unseren beiliegenden AGB, ein Honorar in Höhe von
• 3,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten
• 4,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 60 Monaten
mit erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages in Rechnung stellen.
Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Stationen "Langenfelde" und "Diebsteich" sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe optimal. Die Anschlußstellen "Volkspark" und "Stellingen" der BAB 7 (Nord-Süd-Tangente), der Flughafen und auch die Innenstadt sind schnell erreichbar.
