Neue Balan - Lofts auf neuem Niveau

Neue Balan - Lofts auf neuem Niveau

München

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 05832

Fläche m2 14.012

teilbar ab m2 220

Mietpreis ab €/m2 18,88

Für das 100.000 qm große Gelände an der Balanstraße 73 wurden 1955 der Architekt Hans Maurer und Eduard v.d.Lippe von Siemens beauftragt.Die einzelnen Gebäude der Balanstraße entwickelte Maurer aus ihrer Zweckbestimmung heraus: Büro- und Laborgebäude, Fabrikationsräume mit großen breiten Wandteilen und Bauten mit Vollklimatisierung für abweichende Herstellungsprozesse. Schwerpunktmäßig wurden auf dem Gelände elektronische Bauelemente und Halbleiter entwickelt und hergestellt; Im Jahr 2007 wurde mit dem Um- und Ausbau zum Büro- und Gewerbegelände begonnen. Dabei wurde nach dem Konzept der bestandsorientierten Nutzung vorgegangen: die vorhandenen Gebäude wurden grundsaniert und umgenutzt in Anknüpfung an Bestehendes; gleichzeitig aber wurde hinsichtlich der Geländenutzung ein vollkommen neuer Schritt vollzogen: So lassen sich heute auf der "neuen balan" eine Mischung an Firmen unterschiedlicher Größen aus allen Bereichen finden. Das neue HAUS 27 wird nach dem Vorbild Lingotto, der legendären FIAT-Fabrik in Turin, entworfen und zeichnet sich durch eine feingliedrige, regelmäßige Fassade mit großen Fensterflächen und einer geradlinigen Formensprache aus. Bepflanzte Dachterrassen, dienen den Mietern als Erholungsflächen. Skygärten, die loggiaähnlich über zwei Stockwerke hinweg in die Fassade eingelassen sind, prägen das Gebäude. Zentraler Blickfang von HAUS 27 ist das über vier Geschoße gehende »Schaufenster«. Hier hat man einen fantastischen Ausblick auf München.

HAUS 27 verfügt über eine vermietbare Fläche von 30.000 qm, teilbar ab 300 qm, sowie 350 Tiefgaragen-Stellplätze mit perfektem Mobilfunkempfang.

Fertigstellung des Projekts ist voraussichtlich Anfang 2020.

Ausstattung / Merkmale

  • Kühlung: ja
    Kühlung
    ja
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja

Sonstiges

Alle vorstehend genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.; die m²-Angaben sind Circa-Angaben.

Avison Young ist ein global agierendes Immobilienunternehmen, jetzt auch mit mehreren Standorten in Deutschland vertreten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Unsere AGB finden Sie im Anhang.

 

Provisionshinweis

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Lage

Das "neue balan" liegt zwischen Ramersdorf, Giesing und Haidhausen unweit des Ostbahnhofs und ist prägend für diese Stadtteillagen. Als "Campus der Ideen" bekannt ist es autark, da es neben einem großen Lebensmittelversorger mit Parkhaus, Restaurant und Fitnessstudio für die Erholung auf dem Gelände ein eigenes Freibad sich leistet, auch wenn im Umfeld auch alles zu finden ist, was man für den täglichen Bedarf benötigt.Über den nahen Mittleren Ring erreicht man alle Autobahnen und der ÖPNV ist ideal gelöst, indem um das gesamte Areal Bushaltestellen liegen, die mit den verschiedenen Linien zu S- und U-Bahnen führen.