Plug and Play-Loftflächen nahe Potsdamer Platz im Exklusivauftrag

Plug and Play-Loftflächen nahe Potsdamer Platz im Exklusivauftrag

Berlin

Objektnummer 04057

Fläche m2 3.361

teilbar ab m2 1.315

Mietpreis ab €/m2 25,00

Hinter der historischen Fassade des sechsgeschossigen Bürogebäudes entstanden im Zuge umfangreicher Sanierungsarbeiten 2015 zeitgemäße, offene Büroeinheiten. Die Liegenschaft setzt sich aus dem Vorderhaus, einem Seitenflügel und zwei Quergebäuden zusammen. Die Gebäudeerschließung erfolgt über mehrere Treppenhäuser und Aufzüge. Zwei Dachterrassen sowie Balkone auf jeder Etage tragen zur Arbeitsatmosphäre und Mitarbeiterzufriedenheit bei.

 

Anmerkungen:

Eine Teilung der Flächen ist möglich in zwei Einheiten: 1.+2. OG mit 1.315,00 m² und 4.+5. OG mit 2.046,00 m².

Die Flächen werden im Ist-Zustand übergeben. Das Mobiliar ist in der Miete enthalten.

Das Untermietverhältnis läuft bis Februar 2026, zur Verlängerung darüber hinaus ist ein Neuvertrag mit dem Vermieter zu schließen.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag: Linoleum
    Bodenbelag
    Linoleum
  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • Aufzug: Lastenaufzug
    Aufzug
    Lastenaufzug
  • barrierefrei: ja
    barrierefrei
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja

Sonstiges

Alle vorstehend genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.; die m²-Angaben sind Circa-Angaben.

Avison Young ist ein global agierendes Immobilienunternehmen, jetzt auch mit mehreren Standorten in Deutschland vertreten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Unsere AGB's finden Sie im Anhang.

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Mietvertrages dem Mieter, abweichend zu unseren beiliegenden AGB, ein Honorar in Höhe von

 

• 3,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten

• 4,0 Nettomonatsmieten bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 60 Monaten

 

mit erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages in Rechnung stellen.

 

Für die Ermittlung der Provisionshöhe bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird als Nettomonatsmiete die aus der Gesamtfestlaufzeit des Mietvertrages berechnete durchschnittliche monatliche Mietzahlung zugrunde gelegt.

 

Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Zahlbar innerhalb von 8 Tagen ohne Abzug nach Erhalt der Rechnung.

Lage

Das Objekt befindet sich am Ufer des Landwehrkanals im Stadtteil Tiergarten. Der Standort bietet durch seine Nähe zum Potsdamer Platz und dem Kulturforum eine einzigartige Mischung aus Arbeiten, Wohnen, Kunst, Kultur, Entertainment, Shopping, Hotellerie und Gastronomie sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Außerdem ist der nördliche Teil der Potsdamer Straße mit seiner hervorragenden Kunst- und Gastronomieszene in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Viele namhafte nationale und internationale Unternehmen haben sich an diesem renommierten Standort angesiedelt.