Smart Building-Neubau auf historischem Areal direkt an der Ringbahn

Smart Building-Neubau auf historischem Areal direkt an der Ringbahn

Berlin

Provisionsfrei für den Mieter

Objektnummer 06813

Fläche m2 20.784

teilbar ab m2 1.400

Mietpreis ab €/m2 20,00

Nach Anregung von Rudolf Virchow entstand auf diesem Gelände im 19. Jahrhundert der Alte Schlachthof. Diese bedeutungsvollen Bauwerke integrieren sich nun in ein umfangreiches Entwicklungsprojekt, wobei ein respektvoller Umgang mit diesem Erbe gepflegt wird. Die Prenzlauer Höfe entstehen als Campus in einer Kombination aus Neubau und Revitalisierung mit modernstem Architekturstandard nach Entwürfen von Gewers Pudewill. Für ein Haus-in-Haus-System werden im Neubau kreative Zugangsmöglichkeiten auf mehreren Geschossen etabliert. Lichtdurchflutete und von Glasfronten begrenzte Büroflächen werden durch idyllische Grünflächen ergänzt. Die Decke des Erdgeschosses wird im Innenhof des 1. Obergeschosses als Dachgarten ausgebaut. Hier wird zusätzlich ein Glasschacht den begrünten Lichthof für die Untergeschosse bilden. Zusätzlich werden Loggien sowie Terrassen auf jeder Etage einen Ausblick über die Innenstadt ermöglichen. Das Zusammenspiel aus Erholungsflächen und anspruchsvoller Ausstattung legt dabei besonderen Fokus auf Well-Being und Nachhaltigkeit. Zeitgemäß wird es in der hauseigenen Tiefgarage nicht nur Stellplätze für PKW, sondern auch für Fahrräder sowie Ladestationen für E-Bikes/-Cars geben. Für die historischen Hallen ist ein Nutzungsmix aus Einzelhandel, Gastronomie, Showrooms und Büro vorgesehen.

Mietflächen

EinheitFläche m2Mietpreis €/m2
E12.995 26,50 zzgl. Nebenkosten
E43.052 28,00 zzgl. Nebenkosten
Gesamt20.784auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Beleuchtung: ja
    Beleuchtung
    ja
  • Kühlung: ja
    Kühlung
    ja
  • Aufzug: Personenaufzug
    Aufzug
    Personenaufzug
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja
  • barrierefrei: ja
    barrierefrei
    ja
  • Sonnenschutz: ja
    Sonnenschutz
    ja

Sonstiges

Alle vorstehend genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.; die m²-Angaben sind Circa-Angaben.

Avison Young ist ein global agierendes Immobilienunternehmen, jetzt auch mit mehreren Standorten in Deutschland vertreten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Unsere AGB's finden Sie im Anhang.

Provisionshinweis

Provisionsfrei für den Mieter!

Lage

Die traditionsreiche Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Rand des Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg, angrenzend an Friedrichshain und Lichtenberg. Eingebettet in eine Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, ist dieses Projekt auf einem der letzten historischen Entwicklungsareale im Berliner Stadtring gelegen. Gerade für Sportbegeisterte ist die Lage, durch ihre Nähe zum Velodrom und der Olympia-Schwimmhalle, von besonderem Interesse. Es wird einen direkten Fußgänger-Zugang von der Landsberger Allee in das 1. Obergeschoss der Halle D geben, sodass eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr noch besser gewährleistet ist.