Showroom | Lager | Produktion | Büro

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Hamburg - Bahrenfeld

Objekt-
nummer
Objektnummer
Fläche
m2
teilbar
ab m2
Mietpreis
ab €/m2
13957
2.111
1.300
auf Anfrage

Auf dem sehr verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden ansprechende Gewerbe-/Lager-/Ausstellungs- und Büroflächen errichtet, die eine vielseitige Nutzbarkeit bieten. Das Objekt verfügt zur Straßenseite über eine großzügige Fensterfassade sowie zentriert über einen charakteristischen Büroturm, der dem Objekt ein besonderes Erscheinungsbild verleiht. An der Fensterfront sind Flächen für die Außenwerbung eines zukünftigen Mieters vorgesehen, sodass optimal von der prominenten Lage direkt an der vierspurig ausgebauten Straße profitiert werden kann. Das Objekt wurde in diesem Jahr von einem neuen Eigentümer übernommen, welcher noch Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen wird, sodass ein zukünftiger Mieter die Flächen in einem sehr guten Zustand übernimmt. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

 

- Gewerbe-/Ausstellungsflächeim EG zugänglich über eine elektrische Glasschiebetür, bei Bedarf kann ein ebenerdiges Rolltor nachgerüstet werden

- Deckenhöhe im EG ca. 5 - 7 m

- Betonboden

- Andienung der OG-Fläche über einen Lastenaufzug sowie weiterer Zugang über das Treppenhaus möglich

- großzügige Fensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit

- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht

- Werbeflächen für zukünftige Mieter gegeben

- vielseitige Nutzbarkeit

 

- Anmietung im derzeitigen Zustand, Umbauten nach Absprache,

- Deckenhöhe EG ca. 4,70m - 5 m, - 1.OG UKB ca. 3,30 m

- Stellplatz je 55 EUR

- Lastenaufzug 2t

- Zufahrt 24/7

- Gaszentralheizungebenerdige Andienung

- Traglast OG 1 t/m²

Mietflächen

EinheitFläche m2Mietpreis €/m2
E10auf Anfragezzgl. Nebenkosten
E10auf Anfragezzgl. Nebenkosten
Gesamt2.111auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Aufzug: Lastenaufzug
    Aufzug
    Lastenaufzug
  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Mietvertrages dem Mieter, abweichend zu unseren beiliegenden AGB, ein Honorar in Höhe von

 

• 3,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten

• 4,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 60 Monaten

 

mit erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages in Rechnung stellen.

Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Die Innenstadt und das Umland sind von hier aus schnell mit dem PKW zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 7 und die Erreichbarkeit des Flughafens sind als gut zu bezeichnen. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet die S-Bahnstation "Diebsteich" sowie die Buslinien 183/283 in Richtung Altona, deren Haltestellen in wenigen Minuten zu erreichen sind. Durch die Verlegung des Bahnhofes Altona nach Diebsteich (ca. 500 m Luftlinie) wird der Standort zukünftig noch einmal aufgewertet.