Gewerbehof mit perfekter Andienung

Gewerbehof mit perfekter Andienung

Hamburg - Langenhorn

Objekt-
nummer
Objektnummer
Fläche
m2
teilbar
ab m2
Mietpreis
ab €/m2
13104
4.417
auf Anfrage

Die hier zur Vermietung stehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

 

Bestandsimmobilie mit ca. 1867 m² als Lager und Produktionshalle. Einer Deckenhöhe von ca. 4.6 m, 3t Bodentraglast pro m², einem ebenerdigen Rolltor mit Wärmebrücke, beheizt durch Heizlüfter, CAT5 Verkabelung, Sanitäre Räume in Damen und Herren getrennt, Sozialräume für Mitarbeiter.

 

Neubau von ca. 4.000 m² aufgeteilt in EG und 1. OG. Geplant sind hierbei ca. 457 m² Verkaufsfläche, ca. 1557 m² Hallenfläche im EG sowie ca. 2.000 m² Gewerbefläche im 1. OG. Diese kann nach Bedarf mit dem Mieter angepasst werden als Lager oder Bürofläche. - Vielseitige Flächen mit unterschiedlichen Flächenkombinationen und hochwertiger Gebäudeausstattung. Der Neubau wird voraussichtlich im Quartal 3 - 2023 fertiggestellt.

 

Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten und weist im vorderen Teil einen Parkplatz für ca. 25 PKWs aus.

 

Bei dem Bild handelt es sich um einen Platzhalter.

Mietflächen

EinheitFläche m2Mietpreis €/m2
0auf Anfragezzgl. Nebenkosten
0auf Anfragezzgl. Nebenkosten
0auf Anfragezzgl. Nebenkosten
Gesamt4.417auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • EDV-Verkabelung: ja
    EDV-Verkabelung
    ja

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Mietvertrages dem Mieter, abweichend zu unseren beiliegenden AGB, ein Honorar in Höhe von

 

• 3,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 60 Monaten

• 4,0 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete plus Nebenkosten) bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 60 Monaten

 

mit erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages in Rechnung stellen.

Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.

Lage

Das Objekt liegt in Hamburg. Die nächste Autobahnauffahrt zur A7 befindet sich in 5 km Entfernung. Eine nahe Bushaltestelle kann in 4 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die nächste U-Bahn Station "Ochsenzoll" befindet sich in 1,7 km Entfernung.